集美大学土地房产管理实施细则
发布时间:2007-03-24 浏览次数:

第一章 总则

第一条 为加强土地房产管理,维护土地及房产的完整与安全,提高使用效益,根据《集美大学国有资产管理暂行规定》,以下简称《资产管理暂行规定》,特制定本细则。

第二章 管理机构与职责

第二条 贯彻执行国家有关土房产管理的方针、政策、法令、法规;根据国家教委和省教委有关土地与房产管理的规定,并按照学校规划由资产处行使管理权。
第三条 资产管理处根据校领导的决策和意见对学校所有土地、各类房屋及所有建筑物进行规划、使用、分配和监管。
第四条 学校土地利用总体规划,由资产处会同基建处编制,报校领导批准后实施。
第五条 在保证教学科研顺利进行及确保学校的土地房产资源不流失的前提下,对土地与房产进行科学管理,提高土地房产的使用效益,盘活土地房产资源,使国有资产保值增值。

第三章 使用与管理

第六条 任何单位和个人,未经资产管理处同意不得使用与侵占学校所属的土地、房屋与所有建筑物。
第七条 土地或房产使用单位必须按核定的用途、使用范围、使用面积,认真做好日常管理工作。
(1)要保护好各种测量标志物、构筑物。
(2)要将管理责任落实到人。
(3)要按时向资产处提交使用情况的书面报告。
第八条 在保证教学、科研、宿舍及其他公共设施用地的前提下,运用经济法则,对各部门、单位占有的土地进行调整,实行土地有偿使用。
第九条 某些边角地块的开发利用,可由有关单位提出申请,经资产处审核,报校领导批准后,实行有偿使用。
第十条 教学用房:为保证教学、科研的正常进行,教学用房原则上不挪作它用。资产处将会同有关部门和单位制定教室、实验室、场、馆以及科研用房的管理制度。对外开放的实验室、场、馆必须缴纳有偿使用费。
第十一条 办公用房:按部门、单位的工作性质、工作人员数额,由资产处根据房源情况提出安排方案,报校领导批准后进行安排或调整,超标部份实行有偿使用。
第十二条 学生宿舍:根据教务处提供的学生人数及分布等情况,由资产处根据房源情况提出安排意见,报校领导批准后进行安排或调整,由学生处协调安排管理。
第十三条 企业用房:产业处管辖范围的企业用房,由资产处执行有偿产权管理和使用权管理。
第十四条 教职员工住房
(1)统建房、房改房、集资房均由资产处按厦门市有关规定组织申报、分配、出售及管理。
(2)教职员工住宅按《集美大学教职员工住房分配管理条例》进行分配和管理。
(3)单身教职员工宿舍、集体宿舍按《集美大学单身教职员工住房分配管理条例》进行分配和管理。
第十五条 单位或个人经营、承包、租赁权属学校的营业场所与店面,统一由资产处按有偿使用的原则实施管理。
第十六条 房地产资源实行一年一次普查制度,各使用单位要配合资产处做好普查工作,按时如实汇总上报资产处。
第十七条 资产处必须做好房产土地资源的资料和数据的归档工作、进行计算机管理。

第四章 房产维修

第十八条 房产维修的目的,是保证学校房产的完整、安全、美观,提高房产的使用效益,延长房产的使用寿命。
(1)需要维修的项目,根据房屋的使用年限、损坏程度,提出维修方案,由资产处审核,经校领导批准后,交由总务处或基建处实行,或以招标、投标的方式直接委托施工队实行。
(2)需要改建的项目,根据学校发展的需要和房屋原来的设计结构以及使用功能等因素提出改建方案,由资产处负责审核,经校领导批准后,交由基建处实行,或以招标、投标的方式委托施工队实行。
(3)日常的门窗玻璃、小五金等零星小修工作,以经费切块的方式交由总务处负责管理。

第五章 责任

第十九条 对土地房产管理负责,认真执行管理制度,成绩显著的单位和个人,依据《资产管理暂行规定》给予表彰或物资奖励。
第二十条 对土地房产管理不善,擅自转让、处置,不如实进行登记或填报报表不实的单位和个人,依据规定给予处罚。
第二十一条 因渎职而造成房地产重大损失的,依据有关规定,对有关领导和直接责任人给予经济处罚和行政处分。
第二十二条 违反本细则第六条或故意损坏已构成犯罪的,依据《资产管理暂行规定》第二十六条规定,依法追究其刑事责任。

第六章 附则

第二十三条 本规定由资产管理处负责解释,自发布之日起实行。

 

 

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